OPRAVLJANJE VPISOV IN VODENJE ZBIRKE LISTIN Zemljika knjiga kot centralna informatizirana baza (CIB): - kot CIB se vodi

glavna knjiga - vpisi v informatizirano glavno knjigo se opravljajo samo na podlagi sklepa ZK sodia o dovolitvi vpisa z vsebino kot izhaja iz navedenega sklepa ZK vloek: - vsaka NP se vpie v svoj ZK vloek - ve NP v 1 ZK vloku: o zaradi racionalnejega naina vodenja ZK o na vseh NP je stanje glede imetnikov enako - lahko se spremeni z: o odpisom od ZK vloka na predlog lastnika (e je v ZK vloku vpisano ve NP) ali po UD (e niso ve izpolnjeni pogoji, da bi NP ostala vpisana v istem vloku) o pripisom ZK vloku na predlog lastnika, e izkae pravni interes o razdelitvijo ZK vloka po UD, e se s tem zagotovi racionalneji nain vodenja ZK - vloek za vpis etane lastnine: osnovni vloek + toliko podvlokov kolikor je posameznih delov v etani lastnini - vloek za vpis stavbne pravic vpie imetnik stavbne pravice in pooiti zemljika parcela, na kateri obstaja stavbna pravica Razdelitev in zdruitev idealnih deleev ter oblikovanje etane lastnine: - razdelitev idealnih deleev je posledica, ki nastopi, e lastnik razpolaga samo z idealnim deleem svoje lastnine in s tem razdeli sicer enotno lastnino na ve deleev - zdruitev idealnih deleev: e lastnik pridobi idealne delee na NP z razlinimi vpisi se ti idealni delei zdruijo v 1 dele na predlog lastnika - oblikovanje etane lastnine: je posebna oblika razdelitve lastnine o dovoli se na predlog lastnika (solastnika) zemljike parcele na podlagi akta o oblikovanju etane lastnine (podpis overjen) o e se oblikuje z delitvijo solastnine: na podlagi sporazuma solastnikov o oblikovanju etane lastnine ali na podlagi pravnomone sodne odlobe o oblikovanju etane lastnine Vrstni red vpisov: - glede na trenutek zaetka ZK postopka - e je ZK sodie prejelo hkrati ve predlogov isti vrstni red (to dejstvo se zaznamuje) - sprememba vrstnega reda vknjienih hipotek in zemljikega dolga je mono samo na podlagi: o ZK dovolila hipotekarnega upnika, igar hipoteka bi pridobila kasneji vrstni red o soglasja lastnika NP uinek: hipoteka, ki se po vrstnem redu uvra naprej, pridobi vrstni red hipoteke, ki se uvra nazaj Zagotavljanje javnosti ZK: - podatki iz glavne knjige: o javni vsakdo jih lahko pregleduje, prepisuje ali zahteva izdajo overjenega izpiska iz ZK

na zahtevo izda sodie tudi POTRDILO, da doloen vpis obstaja, da v zvezi z doloeno NP ni poznejih vpisov, da je doloen vpis izbrisan ali da doloenega vpisa ni zbirke listin: o vsakdo, ki izkae upravien interes o NE VELJA: za ZK predlog in listine, ki so priloene ter listine na podlagi katerih ZK sodie odloi o vpisu po UD, pa o vpisu e ni odloilo publicitetni uinek od vpisa plombe dalje se teje, da je vsakomur znano po prejemu zahteve in plailu sodne takse ZK sodie izda: o redni izpisek iz ZK o zgodovinski izpisek iz ZK omejitev dostopa do osebnih podatkov: o nihe nima pravice do podatka ali je doloena oseba lastnik oz. imetnik drugih pravic na katerikoli NP o IZJEMA: upnika na podlagi izvrilnega naslova, dravni organ, imetnik pravic glede pravic, ki so v njegovo korist vpisane v ZK o

Pomotni vpisi: - e se opravljeni vpis ne sklada z dovoljenim vpisom - sodie zane po UD postopek (to zaznamuje zaznamba o pomoti) - o popravi pomotnega vpisa izda sklep POSEBNI ZK POSTOPKI 1. POSTOPEK IZBRISA STARIH HIPOTEK - pogoji: o e je od dneva zapadlosti terjatve preteklo ve kot 10 let o hipotekarni upnik neznan ali nedosegljiv o do vloitve predloga ni bila vloena toba za uveljavitev terjatve o v 3 mesecih od objave oklica hipotekarni upnik ni ugovarjal - predlaga samo ZK lastnik - e hipotekarni upnik ugovarja sodie s sklepom ustavi postopek 2. POSTOPEK NASTAVITVE ZK - pogoji: o e na obmoju katastrske obine sploh ni ZK ali o e je ZK uniena oz. pokodovana tako, da so podatki neitljivi - postopek vodi komisija (3 lani ZK sodnik + 2 ZK referenta oz. strokovna sodelavca) - zbiranje podatkov na podlagi oklica - sestava popisnih listov - javna razgrnitev popisnih listov - monost ugovora proti razgrnjenim podatkom igar pravica je manj verjetna napoti sodie na pravdo, v popisni list pa vpie pravico v korist osebe, katere pravica je verjetneja - mona je toba za izpodbijanje vpisa proti imetniku vknjiene pravice 3. POSTOPEK DOPOLNITVE ZK - pogoji:

o o o

e ZK parcela ni vpisana v ZK in vpisa ni mogoe opraviti po splonih pravilih e za verjetno izkae, da ima na parceli LP ali drugo stvarno pravico predlogu je potrebno priloiti potrdilo, da je parcela vpisana v katastru in da iz podatkov katastra ni mogoe ugotoviti kako je nastala

4. POSTOPEK VZPOSTAVITVE ZK LISTINE - pogoji: o e predlagatelj verjetno izkae, da je bilo v njegovo korist ali korist njegovih pravnih prednikov izstavljeno ZK dovolilo (to se lahko dokazuje s kopijo listine ali z notarsko overjeno izjavo sosedov, ki potrjujejo, da ima predlagatelj NP v lastniki posesti) o da se je ta listina izgubila oz. uniila o da so izpolnjeni drugi pogoji za vknjibo LP v korist predlagatelja - predlagatelj mora hkrati predlagati tudi vknjibo LP na svoje ime - sklep o zaetku postopka se javno objavi - moen je ugovor v 2 mesecih od objave oklica, pri emer mora oseba, ki ugovarja hkrati predlagati tudi vknjibo LP v svojo korist - ZK lastnik ni dolan navedb v ugovoru dokazovati - s sklepom o dovolitvi vzpostavitve ZK listine sodie dovoli tudi vknjibo LP v korist predlagatelja IZBRISNA TOBA - pogoj: o vknjiba pravice je iz materialnopravnega razloga neveljavna o zaradi te vknjibe so krene pravice doloene osebe - podlaga za izbrisno tobo je lahko: o neveljaven zavezovalni pravni posel (zasebne listine ali listine sestavljene v obliki notarskega zapisa), na podlagi katerega je bilo izdano ZK dovolilo (razpolagalni pravni posel) ninost izpodbojnost o sodna odloba na podlagi odloitve o IPS je takna, da njeni podlagi vknjiba ne bi bila dovoljena - razlika z zaznambo IPS (opravlja enako funkcijo kot izbrisna toba): oseba, v korist katere je vpisana zaznamba IPS NIMA PRAVNEGA INTERESA za izbrisno tobo (uinkuje od kasnejega trenutka kot zaznamba IPS) - dovoljena je prosti tistemu, v igar korist je bila z izpodbijano odlobo vknjiena pravica - NI dovoljena zoper dobrovernega pridobitelja, ki je pridobil pravico pred trenutkom uinkovanja zaznambe izbrisne tobe